1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市東区
23.7万円/㎡
前年比-4.9%
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三愛シティライフ香椎
福岡県福岡市東区香椎二丁目
鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩15分
1994年築 / 9階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,941万円
30.0万円/㎡
1,009
1,630
2,251
2,872
AI査定結果
推定相場価格
1,941万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,630万円〜2,251万円
25.2万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
三愛シティライフ香椎
1,598万円（24.7万円/㎡）/ 6階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,598万円 | 24.7万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,980万円 | 29.8万円 | 7階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 1,698万円 | 26.2万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 2,290万円 | 35.3万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 2,380万円 | 36.7万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 1,650万円 | 27.5万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 2,390万円 | 36.9万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 三愛シティライフ香椎 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅15分 | 1,598万円 | 24.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 139戸 | RC |
| 2025/03/28 | スタシオン海の中道II 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅7分 | 2,170万円 | 30.3万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/13 | コアマンション和白丘ネクステージ 福岡市東区和白丘二丁目 | 和白駅6分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 139戸 | RC |
| 2025/12/01 | コアマンション和白丘ネクステージA棟 福岡市東区和白丘二丁目 | 和白駅6分 | 2,100万円 | 29.6万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 139戸 | RC |
| 2024/02/07 | アーサー和白丘フォレスタ 福岡市東区和白丘一丁目 | 福工大前駅7分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 120戸 | RC |
| 2025/12/13 | ロワールマンション和白V 福岡市東区大字上和白 | 唐の原駅7分 | 1,690万円 | 27.1万円 | 62.38㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 120戸 | RC |
| 2025/12/16 | ロワールマンション和白5 福岡市東区大字上和白 | 唐の原駅8分 | 1,690万円 | 27.1万円 | 62.38㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 120戸 | RC |
| 2025/09/12 | ネクサス香椎1号棟 福岡市東区香椎浜四丁目 | 西鉄香椎駅12分 | 2,099万円 | 28.7万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 128戸 | SRC |
| 2023/09/23 | のむら貝塚ガーデンシティ七番館 福岡市東区箱崎五丁目 | 貝塚駅7分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 156戸 | RC |
| 2025/08/05 | のむら貝塚ガーデンシティ参番館 福岡市東区箱崎五丁目 | 貝塚駅9分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 160戸 | RC |
| 2024/07/11 | ソロン名島 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅9分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/15 | アークソピア香椎南 福岡市東区若宮五丁目 | 千早駅9分 | 1,990万円 | 26.1万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 165戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市東区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は福岡市東区の平均と比較して4.2%割高です。
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